Nieuwsoverzicht
feb
2009
We zitten in een kopersmarkt, de kopers hebben het voor het zeggen, niet de verkopers. Dat zegt John Romain, bestuurder drecteur van Immotheker, in een interview met Karel Van Keymeulen in De Gentenaar van vandaag. Wij vroegen aan Hendrik Leurs van De Leefboom hoe hij de situatie momenteel ziet.
De huidige economische situatie heeft twee gevolgen: mensen zijn volop op zoek naar vastgoed rond de 250.000 euro, en de grootte van het stuk grond heeft alsmaar minder belang. En de vraagprijs van vastgoed komt dichter bij de werkelijke waarde van het goed. Wie te veel vraagt, blijft er mee zitten.
Dat zijn de conclusies van Hendrik Leurs van vastgoedkantoor De Leefboom uit Lochristi. Het kantoor heeft ook nogal wat zaken in portefeuille en in ontwikkeling in andere deel- en randgemeenten van Gent. Leurs is docent vastgoed aan de hogeschool en aan Syntra en ook actief binnen de Confederatie van Immobiliënberoepen CIB.
Dat het ondanks de crisis nu interessant kan zijn om te kopen heeft volgens Leurs diverse redenen: de huurprijzen dalen niet, de intresten staan laag, en zowel voor nieuwbouw als renovatie komt de overheid tegemoet met lage BTW-tarieven en premies.
‘Eigenaars moeten zich echt eens bewust gaan worden dat de consument niet meer bereid is zotte prijzen te betalen. Hij wil de werkelijke waarde betalen. Eigenaars die iets te huur stellen en er 100 euro te veel voor vragen, moeten maar eens uitrekenen hoeveel jaar ze er over doen als hun pand een half jaar niet verhuurd is door een te hoge prijs.’
Al die elementen zorgen er volgens Leurs voor dat de consument _ ook in crisis _ meer geneigd is te kopen dan te huren.
En voor de intrestvoet gaat hij dan wel shoppen bij de zogenaamde kleinere banken. Want van bankentrouw is niet echt sprake meer, en de grote banken doen moeilijk om kredieten te verstrekken.
Zin om mee te schrijven? Of om foto's en filmpjes te maken? 
Reacties
Laat een reactie achter